Comment évaluer le bon prix de son bien à Essey-Les-Nancy
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L'importance de l'estimation immobilière
L'estimation du prix de votre bien immobilier est une étape cruciale dans le processus de vente. Cette évaluation doit être précise et réaliste pour attirer les acheteurs potentiels sans pour autant brader votre bien. À Essey-lès-Nancy, une commune urbaine à la fois paisible et dynamique, l'immobilier présente des spécificités qui doivent être prises en compte lors de l'estimation.
Les éléments qui influencent le prix d'un bien
Plusieurs facteurs entrent en jeu dans l'évaluation du prix d'un bien immobilier. Le prix des biens dans la commune et autour de votre bien à vendre, la localisation, l'état du bien, sa taille, le nombre de pièces, la présence d'un balcon ou d'une terrasse, le bruit environnant, sont autant d'éléments à prendre en compte. Par exemple, une maison avec une grande cuisine ou une salle de bain rénovée à Essey-lès-Nancy sera plus valorisée qu'un appartement de 3 pièces nécessitant des travaux. Pour avoir une première idée des prix dans la commune, il est possible de consulter notre page des biens à vendre et vendus.
L'attractivité d'Essey-lès-Nancy
Essey-lès-Nancy est une commune attractive pour les personnes travaillant à Nancy mais souhaitant résider dans un environnement plus calme et moins dense. Sa proximité avec le bassin d'emploi de Nancy, son cadre de vie agréable, ses infrastructures de qualité, et sa bonne desserte par les transports en commun contribuent à sa popularité. En matière d'immobilier, Essey-lès-Nancy offre une variété de biens, des appartements aux maisons individuelles, à des prix abordables.
Les chiffres clés du marché immobilier à Essey-lès-Nancy
À Essey-lès-Nancy, en 2020, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 445 €/m². Il pouvait fluctuer de 682 à 3 503 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement augmenté en l'espace d'un an, passant de 2 432 € en 2021 à 2 453 € en 2022.
Quant aux appartements à vendre, leur prix moyen au m² était de 1 847 €. Ce prix pouvait varier en fonction de l'adresse. Il était, par exemple, plus élevé rue d'Ozerailles Res. Sq. Galle (1 992 €) que rue de Mouzimpre (1 650 €).
Ces chiffres montrent que le marché immobilier à Essey-lès-Nancy est stable et que les prix restent accessibles, ce qui est une bonne nouvelle pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.
L'apport des professionnels de l'immobilier
Pour estimer un bien immobilier, les professionnels utilisent plusieurs méthodes. Ils analysent les caractéristiques du bien (état, taille, aménagement, équipements), évaluent l'impact des travaux réalisés, prennent en compte le potentiel de revenu locatif de la propriété, considèrent la localisation et les caractéristiques environnementales, et comparent les ventes récentes de propriétés similaires dans la même zone. Pour une première évaluation, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation en ligne.
Les clés pour une vente réussie à Essey-lès-Nancy
Pour vendre votre bien à Essey-lès-Nancy, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Sa neutralité, son expertise du marché local et son expérience dans l'évaluation de propriétés sont des atouts précieux pour estimer au plus juste le prix de votre bien.
Si vous envisagez de vendre votre bien à Essey-lès-Nancy, n'hésitez pas à nous contacter. Chez Orpi Nancy Est, nous sommes disponibles, à l'écoute de vos attentes et toujours prêts à vous accueillir avec le sourire. Vous pouvez nous retrouver au 7 place de la République, 54270 Essey-lès-Nancy.